近年來的夏季室外氣溫比往年越來越高。惡劣的散熱條件使得大中型風冷式冷凝機組的散熱能力越來越不能滿足空調設備的出廠設計要求（一般空調室外夏季設計溫度為35℃，如今氣候在zui炎熱夏季可達50℃——干球溫度以上，空調室外冷凝器的散熱面積和通風量明顯偏小）。以北京京門大廈通信機房空調室外機組（屬風冷式冷凝器）安裝平臺為例，因機房空調室外機組沒有理想的位置，只能見縫插針式的在大廈周圍安裝機房空調室外機組。目前運行環境zui惡劣的區域是大廈北側的五層室外平臺，在一條一百米長，四米寬的窄長性通道中被安裝了五十多臺加拿大佳力圖機房空調（六萬/七萬大卡）的風冷式冷凝機組，在通道的兩個長邊方向有很高的墻體或隔音屏障阻擋空氣的橫向流通，通風效果很差。一到夏季，當外界氣溫達到30℃時，而在五層室外平臺中的空氣溫度將達到50℃以上（離平臺地面1.5米高處測量）！一旦大氣氣溫上升至35℃，機房空調普遍出現高壓警報而宕機，嚴重影響機房溫度的穩定性。

    中央空調節能改造噴霧降溫是一種大中型風冷式冷凝機組軟化水自動噴淋降溫裝置，其特征是：包括軟水器、儲水箱、增壓機構、控制閥和霧化噴頭，其中軟水器一端與水源相連接，另一端連接儲水箱的入水口，儲水箱的出水口與提高軟化水壓力的增壓機構相連接，該增壓機構經控制閥與置于空調機組冷凝器下方的霧化噴頭相連接。

   中央空調節能改造噴霧降溫將水進行增壓后采用霧化處理，將軟化水直接噴灑在冷凝器翅片上進行汽化吸熱，使得冷凝器的整體散熱量增大（冷凝器的整體散熱量包括以下兩部分：一部分是通過外界空氣傳導散熱，另一部分是通過霧化的水滴汽化吸熱），提高散熱效率。

   通過將噴淋水增壓，再經霧化噴頭產生霧化水滴，微小的水滴被冷卻空氣帶到冷凝器的翅片表面，其一旦接觸到熱翅片后，將進行汽化吸熱，zui終轉變成水蒸氣。水所發生的汽化吸熱過程是物態的轉變過程，在滿足同樣的散熱量條件下，霧化水滴通過物態相變所耗水量比液態水直接噴射在翅片上產生熱傳導所需水量要少得多。舉例計算：水的比潛熱約為2450kj/kg，而冷卻水噴射到翅片后若不發生相變，溫升zui多只有10℃，即每公斤冷卻水只能帶走42kj的熱量，所以理論上霧化噴淋的耗水量只是直接水噴淋冷卻的1/60。

       裝置對冷凝機組各設備無需進行改動或安裝位置的調整，只需在冷凝器的翅片下方安裝霧化噴頭，對室外空間有限的場所非常有效，還適用于對現有冷凝機組的改造。經試驗測試，北京分公司京門大廈五層北側的機房空調室外冷凝壓力在zui炎熱夏季從原先的23～24kgf/cm2降低至18～19kgf/cm2，下降4-5kgf/cm2。既冷凝溫度從60℃降低至50℃達10度之多，根據上述概算公式，粗略推算出機組的節能效率約為20%。